Alles over energielabels

Energielabels zijn belangrijker dan ooit. Wij vertellen u graag welke voordelen u uit een label kan halen.

Bij de verkoop van woningen wordt de hoogte van een label steeds belangrijker. In 2023 werd er op Funda 260% meer gefilterd op het energielabel dan het jaar ervoor. Een hoger energielabel kan er daarnaast voor zorgen dat er meer geld geleend kan worden boven op de hypotheek op basis van het inkomen, wat kan oplopen tot wel €50.000,-. Ook als u geen plannen heeft om te verhuizen, kan een energielabel handig zijn bij een verbouwing of oversluiting. Lees hieronder over de voordelen.

HET ENERGIELABEL  

Een energielabel is verplicht bij de verkoop en verhuur van een huis. Maar wij zien ook steeds meer mensen een energielabel aanvragen zonder verhuisplannen. Later in dit bericht komen wij daar op terug.

Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een huis is. Dit is een document waarin duidelijk wordt wat het fossiele energieverbruik (denk aan stoken op gas) van een woning is. Wat het energieverbruik is, wordt bepaald door de mate waarin wordt gestookt, maar grotendeels door de mate waarop de woning op dit moment is geïsoleerd. Dit wordt in klassen uitgelegd vanaf A++++ (zeer energiezuinig, geen fossiel energieverbruik), tot en met G (niet energiezuinig, hoog fossiel energieverbruik). Factoren die invloed hebben op hoe zuinig een woning is, zijn bijvoorbeeld muur-, spouw-, dak- en vloerisolatie zijn, maar ook aan soort glas, kozijnen, deuren, airco, warmtepomp, cv-ketel en zonnepanelen. Alle feiten worden naast elkaar gelegd en daar komt een rapport uit.

Als er bij de verkoop of verhuur geen energielabel geregistreerd staat, loopt u het risico op een boete van rond de €435,- euro. Het kan zijn dat er al een label is voor uw woning van bijvoorbeeld de vorige bewoners: een energielabel is 10 jaar geldig.

VÒÒR 2021

Per 2021 zijn de regels van het opstellen van energielabels strenger geworden. Tegenwoordig komt er een adviseur langs in de woning om de gegevens van een woning op te nemen. De labels die voor 2021 opgemaakt zijn, zijn niet altijd volledig en nauwkeurig. Een voorbeeld van wat wij in de praktijk hebben gezien: een label D geregistreerd voor 2021, terwijl met nauwkeurige berekeningen label C eigenlijk al die tijd correct was. Goed om kritisch naar uw label te laten kijken.

Wij zetten een extra stap met ons verduurzamingsadvies.

STAP VERDER

Meer dan ooit zijn wij Nederlanders zo intensief met het milieu bezig. Onze energierekening houden we goed in de gaten, de overheid stuurt erop dat we van het gas af moeten en we kunnen maandelijks veel geld besparen. Wij vinden verduurzamen belangrijk!

Natuurlijk Energielabel zet een stap verder. Met het energielabel in de basis, kunt u kiezen voor een aanvullend maatwerk verduurzamingsadvies. In ons verduurzamingsadvies staat met welke aanpassingen de woning (minstens) een A label haalt. Duidelijk, want dat scheelt heel wat uitzoekwerk. Daarbij kunnen wij ook de offertes én subsidies van die maatregelen inzichtelijk maken. Zo wordt een woning kopen en/of verduurzamen eenvoudiger, inzichtelijk en investeert u optimaal in uw toekomst.

Of het label nu laag of hoger is, het verduurzamingsadvies zorgt er voor u goed geïnformeerd bent met alle mogelijkheden op een rijtje. Zo kunt u aan de slag met verduurzamen. Denkt u er over om te verkopen? Ook dan heeft een hoger energielabel voordelen, denk aan een hogere verkoopopbrengst en het verbreden van de doelgroep. Omdat onze expertise zowel energieadvies als makelaardij is, kunnen wij u aanvullend informeren over de waarde van uw woning in combinatie met verduurzaming.
Wij komen graag met u in gesprek om alle voordelen toe te lichten.

Verduurzamingsadvies geeft een (potentiële) koper of woningeigenaar inzicht in de stappen, kosten en subsidies.

LABEL EN HYPOTHEEK

Een energielabel, en daarbij verduurzamingsadvies, kan handig zijn voor een geldverstrekker. Helaas wordt niet iedereen goed geïnformeerd door zijn of haar adviseur. U kunt een hogere hypotheek krijgen, op basis van een hoger energielabel. Bij een woning met label A kunt u €20.000 meer lenen boven op uw inkomen, tot €50.000,- extra bij een A++++ label (zie in de tabel hieronder). Maar ook wanneer het label lager is, kan er tot €20.000,- extra geleend worden, mits dat bedrag uitgegeven wordt aan isolerende maatregelen.

Bron: Wunderink financieren en verzekeren – Wijzigingsregeling hypothecair krediet

OVERSLUITEN OF VERBOUWEN
Niet alleen voor het verkopen of verhuren van een woning is een energielabel nuttig. Het kan handig zijn om bij een hypotheekaanvraag voor een verbouwing of oversluiting een energielabel aan te leveren, ook als dit een lager energielabel is. Met een hoger label kunt u korting krijgen op uw rente. Een lager label met verduurzamingsadvies kan een geldverstrekker inzicht geven in de investering voor de verbouwing. Onze hypotheekadviseurs kunnen u hier alles over vertellen.

NATUURLIJK ENERGIELABELS

Wilt u de eerste stap zetten richting een duurzamere woning? Wij zijn uw verduurzamingsadviseur en werken samen met gecertificeerde partijen. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak met ons. Ons werkgebied strekt zich uit tot Deventer en de omliggende dorpen zoals Schalkhaar, Heeten, Diepenveen, Bathmen, Wilp en Twello. Maar onze service kent geen grenzen. Wij staan voor u klaar.

Wilt u verduurzamingsadvies krijgen?

Gebruikte bronnen:

• CLO Rijksoverheid
• Funda.nl
• Wunderink financieren en verzekeren